Prodáváte byt za tři miliony. Realitka si řekne o pět procent provize — to je sto padesát tisíc korun za pár fotek a inzerát na portálu, který si zvládnete udělat sami. A přesně tahle matematika stojí za RealFree.cz, českou platformou, která spojuje majitele nemovitostí přímo se zájemci. Bez provize, bez prostředníků.
Realitní trh se mění. Lidé si zvykli prodávat auta, vybavení i dovolené online sami. U nemovitostí to dlouho nešlo — chyběl férový nástroj, kde inzerát nestojí majlant a kde nikdo neukrojí pětinu z ceny bytu. RealFree tuhle mezeru zaplnil a podle vlastních čísel už ušetřil klientům přes 22 milionů korun na provizích.
Prošel jsem celou platformu a sepsal, jak funguje, komu se hodí a kolik na ní reálně ušetříte. Žádný marketingový balast — konkrétní kroky, čísla a odkazy, ať si uděláte obrázek sami.
1. Co je RealFree.cz
Rychlý souhrn
RealFree.cz je platforma pro prodej a pronájem nemovitostí bez realitky a bez provize. Spojuje majitele přímo se zájemci — vy si dáte inzerát zdarma, kupující vás kontaktuje napřímo a žádný prostředník si neukrojí provizi. Registrace i inzerce jsou zdarma, bez poplatků a závazků. Funguje pro byty, domy, garáže, pozemky i komerční nemovitosti, a to v Česku (RealFree.cz) i na Slovensku (RealFree.sk). Podle provozovatele už platforma ušetřila klientům přes 22,5 milionu korun na provizích.
RealFree není další realitní kancelář. Je to tržiště, kde se potkává nabídka s poptávkou napřímo. Majitel vystaví nemovitost, zájemce ji najde a napíše mu — bez makléře uprostřed. Princip, který u aut nebo nábytku bereme jako samozřejmost, konečně dorazil i k nemovitostem.
Pro majitele to znamená jediné: kontrolu. Sami rozhodujete o ceně, sami komunikujete se zájemci a sami víte, v jaké fázi obchod je. Žádné čekání, až se makléř ozve, žádné dohady, kolik prohlídek vlastně proběhlo. Vaše nemovitost, vaše pravidla, vaše peníze.
Bez provize znamená bez provize
Klasická realitka si za zprostředkování bere zpravidla tři až pět procent z ceny. U bytu za tři miliony to dělá 90 až 150 tisíc korun. Na RealFree neplatíte nic — ani za inzerát, ani za prodej. Spojení mezi majitelem a zájemcem je přímé a zdarma. Vyzkoušet můžete na realfree.cz.
| Způsob prodeje | Provize | U bytu za 3 mil. Kč |
|---|---|---|
| Realitní kancelář | 3–5 % | 90 000 – 150 000 Kč |
| Realitní makléř na volné noze | 2–4 % | 60 000 – 120 000 Kč |
| RealFree.cz | 0 % | 0 Kč |
2. Jak RealFree funguje — tři kroky
Celý proces je navržený tak, aby ho zvládl každý. Žádné smlouvy s realitkou, žádné prohlídky s makléřem, který nemovitost vidí poprvé. Všechno máte ve svých rukou.
Krok 1: Zaregistrujte se zdarma
Vytvoření účtu zabere pár minut. Žádné poplatky, žádné závazky, žádná aktivační platba. Účet a první inzerát založíte rychleji, než byste vysvětlovali makléři, co prodáváte.
Krok 2: Přidejte inzerát
Vyplníte údaje o nemovitosti — dispozici, plochu, lokalitu, cenu — a přidáte fotografie. Čím lepší fotky, tím víc zájemců. Inzerát je hned vidět v sekci Nemovitosti a najdou ho lidé, kteří aktivně hledají.
Krok 3: Spojte se se zájemci
Zájemce vás kontaktuje napřímo přes platformu. Domluvíte si prohlídku, vyjednáte cenu a uzavřete obchod bez prostředníka. Celá provize zůstává tam, kam patří — vám.
| Krok | Co děláte | Cena |
|---|---|---|
| 1. Registrace | Založíte účet | zdarma |
| 2. Inzerát | Vyplníte údaje + fotky | zdarma |
| 3. Spojení | Komunikujete přímo se zájemci | zdarma |
💡 Tip: Nečekejte, až vás někdo najde. Na RealFree fungují i poptávky — zájemci sami píšou, co hledají. Projděte si je a oslovte rovnou ty, kterým vaše nemovitost sedne. Prodej tak může proběhnout dřív, než inzerát vůbec naběhne.
3. Co všechno na RealFree prodáte a pronajmete
Platforma nezůstává u bytů. Pokryje prakticky celé spektrum nemovitostí — od garsonky po komerční halu.
Prodej, pronájem i aukce
Hned na úvodní stránce si vyberete režim: prodej, pronájem nebo aukci a dražbu. Typy nemovitostí pokrývají byt, dům, garáž, pozemek, komerční prostory i kategorii „jiné". Ať řešíte cokoliv, vejdete se.
| Kategorie | Příklad |
|---|---|
| Byt | Garsonka, 2+1, mezonet |
| Dům | Rodinný dům, chalupa, vila |
| Garáž | Samostatná i řadová garáž |
| Pozemek | Stavební, zahrada, louka |
| Komerční | Kancelář, obchod, hala |
Česko i Slovensko pod jednou střechou
RealFree funguje na obou stranách hranice. Pod doménou RealFree.cz najdete české nemovitosti, sesterský RealFree.sk obsluhuje Slovensko. Pro majitele i kupce, kteří řeší nemovitost přes hranici, je to praktická výhoda.
4. Pro koho RealFree dává největší smysl
Platforma se hodí každému, kdo nechce platit provizi za něco, co zvládne sám. Pár typických situací, kdy se vyplatí nejvíc.
Prodáváte byt nebo dům
Tady je úspora největší. U dražších nemovitostí jde provize do statisíců. Když si inzerát a prohlídky zvládnete sami, celá částka zůstane vám. Stačí pár dobrých fotek a férová cena.
Pronajímáte a nechcete platit měsíční nájem makléři
U pronájmu si realitky často berou provizi ve výši jednoho měsíčního nájmu. Na RealFree vystavíte pronájem zdarma a komunikujete s nájemníky napřímo. Ušetříte a máte výběr plně pod kontrolou.
⚠️ Pozor: Prodej nemovitosti bez realitky znamená, že si pohlídáte i právní část sami. Kupní smlouvu, návrh na vklad do katastru a úschovu peněz svěřte advokátovi nebo notáři. Ušetřená provize bohatě pokryje kvalitní právní servis — a vy máte jistotu, že je obchod ošetřený. RealFree vám k tomu na blogu radí, na co si dát pozor.
5. Blog a poradna — nejen inzeráty
RealFree není jen tržiště. Na blogu najdete praktické návody pro prodej i koupi nemovitosti — od smlouvy o smlouvě budoucí přes hypotéku až po prověření katastru. Pro člověka, který prodává poprvé, zlatý důl.
Co na blogu najdete
Články řeší reálné situace: jak sepsat rezervační smlouvu, na co si dát pozor při čekání na hypotéku, jak prověřit nemovitost před koupí nebo co dělat, když druhá strana couvne. Místo placené poradny u realitky si přečtete ověřené postupy zdarma.
💡 Tip: Než dáte inzerát, projděte si na blogu článek o tom, jak nafotit nemovitost a jak nastavit cenu. Dobré fotky a reálná cena rozhodnou o tom, jak rychle se ozve první vážný zájemce. Pár minut čtení vám může ušetřit týdny čekání.
6. Kolik reálně ušetříte
Úspora není teoretická. Tady je, kolik byste zaplatili realitce a kolik na RealFree — podle ceny nemovitosti.
| Cena nemovitosti | Provize realitky (4 %) | RealFree | Ušetříte |
|---|---|---|---|
| 1 500 000 Kč | 60 000 Kč | 0 Kč | 60 000 Kč |
| 3 000 000 Kč | 120 000 Kč | 0 Kč | 120 000 Kč |
| 5 000 000 Kč | 200 000 Kč | 0 Kč | 200 000 Kč |
| 8 000 000 Kč | 320 000 Kč | 0 Kč | 320 000 Kč |
Čísla mluví jasně. Čím dražší nemovitost, tím větší smysl dává prodej napřímo. A i kdybyste část ušetřené provize dali advokátovi za smlouvu a úschovu, pořád vám v kapse zůstanou desítky až stovky tisíc. Přesně proto má RealFree na kontě přes 22,5 milionu ušetřených korun.
7. Proč RealFree vznikl
Za RealFree nestojí nadnárodní korporace, ale lidé, kteří sami prošli prodejem nemovitosti a nelíbilo se jim, kolik si realitka ukrojí za pár hodin práce. Postavili nástroj, který chtěli mít sami — jednoduchý, férový a bez skrytých poplatků.
Férovost jako základ
Myšlenka je prostá: technologie dnes spojí prodávajícího a kupujícího levně a rychle, takže provize ve výši pětiny ceny bytu nedává smysl. RealFree tu hodnotu vrací majitelům. Žádné drobné písmo, žádné „aktivační" platby, žádné automatické prodlužování placených balíčků. Inzerát je zdarma a zůstane zdarma.
Roste i poradenství
Vedle tržiště s nemovitostmi staví RealFree i znalostní část — blog s návody, které jinak dostanete jen u placeného makléře. Cílem není jen dát vám plochu na inzerát, ale provést vás celým prodejem, ať ho zvládnete s klidem i poprvé. Tahle kombinace tržiště a poradny dělá z RealFree víc než jen další inzertní web.
8. Čtyři mýty o prodeji bez realitky
Kolem prodeje napřímo koluje spousta polopravd, které šíří hlavně ti, kdo na provizích vydělávají. Tady jsou čtyři nejčastější — a jak to je doopravdy.
„Bez realitky se prodává hůř a déle"
Opak bývá pravdou. Realitka zprostředkuje, ale prodává vaše nemovitost mezi desítkami dalších. Vy o té své víte všechno, odpovíte na dotazy hned a domluvíte prohlídku, kdy se hodí oběma. Inzerát na RealFree vidí stejní lidé, kteří hledají na velkých portálech — jen u vás neplatí provizi nikdo.
„Sám neumím nemovitost ocenit"
Cenu zjistíte za odpoledne. Projdete srovnatelné nabídky ve své lokalitě, podíváte se na realizované ceny v okolí a uděláte si reálný odhad. Když chcete jistotu, znalecký posudek stojí pár tisíc — zlomek provize. A na blogu RealFree najdete návod, jak na to.
„Papírování bez makléře nezvládnu"
Makléř za vás stejně smlouvu nepíše — od toho je advokát nebo notář. Vy si jen najdete kupce, na zbytek máte právníka. Kupní smlouva, návrh na vklad do katastru a advokátní úschova jsou standardní služby za pevnou cenu, ne za procenta z bytu.
„Levné inzeráty nikdo nebere vážně"
Kupujícího nezajímá, kolik vy platíte za inzerát. Zajímá ho nemovitost, cena a fotky. Dobře nafocený byt za férovou cenu prodá sám sebe, ať je inzerát zadarmo nebo za peníze. Provize do kvality inzerátu nepřidá nic.
⚠️ Pozor na cenu: Nejčastější chyba při prodeji napřímo je přestřelená cena „pro jistotu". Předražená nemovitost visí měsíce a pak ji stejně srazíte níž, než kdybyste rovnou nasadili reálnou částku. Vyjděte z cen srovnatelných nabídek ve svém okolí a buďte realističtí — férová cena přiláká vážné zájemce mnohem rychleji.
9. Časté dotazy
Je inzerce na RealFree opravdu zdarma?
Ano. Registrace, vytvoření inzerátu i samotný prodej jsou bez poplatků a bez provize. Neplatíte za vystavení ani za úspěšný obchod. První inzerát založíte zdarma.
Jak mě najdou zájemci?
Váš inzerát se zobrazí v sekci nemovitostí a lidé ho najdou při hledání podle lokality a typu. Navíc můžete sami procházet poptávky a oslovit zájemce, kteří hledají přesně to, co nabízíte.
Musím prodej právně řešit sám?
RealFree vás spojí se zájemcem, ale kupní smlouvu, vklad do katastru a úschovu peněz doporučujeme svěřit advokátovi nebo notáři. Ušetřená provize tyhle náklady mnohonásobně pokryje. Postup najdete i na blogu RealFree.
Funguje RealFree i na Slovensku?
Ano. České nemovitosti jsou na RealFree.cz, slovenské na RealFree.sk. Obě platformy fungují na stejném principu — inzerce zdarma, bez provize.
Můžu přes RealFree i pronajímat?
Ano, vedle prodeje platforma zvládá i pronájem a aukce. Pronájem vystavíte stejně snadno jako prodej a ušetříte provizi ve výši měsíčního nájmu, kterou si jinak berou realitky.
Jaké nemovitosti můžu inzerovat?
Byty, domy, garáže, pozemky, komerční prostory i kategorii „jiné". Ať prodáváte garsonku nebo halu, vejdete se. Vše v režimu prodej, pronájem nebo aukce.
Co si zapamatovat
- RealFree.cz spojuje majitele nemovitostí přímo se zájemci — bez realitky a bez provize.
- Registrace, inzerce i prodej jsou zdarma, bez poplatků a závazků.
- Tři kroky: registrace → inzerát s fotkami → přímé spojení se zájemci.
- Pokryje byty, domy, garáže, pozemky i komerční nemovitosti.
- Funguje v Česku (RealFree.cz) i na Slovensku (RealFree.sk).
- U bytu za 3 miliony ušetříte na provizi 90–150 tisíc korun.
- Platforma už klientům ušetřila přes 22,5 milionu korun.
- Právní část (smlouva, katastr, úschova) svěřte advokátovi — provize to pokryje.
- Vedle inzerátů nabízí i poptávky a poradenský blog zdarma.
Prodej napřímo, peníze zůstanou vám
Provize realitních kanceláří dávaly smysl v době, kdy inzerát znamenal placenou plochu v novinách a kupce sháněl makléř po telefonu. Dnes hledá nemovitosti každý online a fotku nahrajete z mobilu za minutu. RealFree z téhle změny vytěžil maximum — dal majitelům nástroj, kde inzerát nestojí nic a celá cena zůstane jim.
Pokud prodáváte nebo pronajímáte, zkuste si spočítat, kolik byste dali realitce na provizi. Pak se podívejte na RealFree.cz a tu samou nemovitost vystavte zdarma. Ušetřené peníze klidně investujte do kvalitních fotek, advokáta na smlouvu — a stejně vám zůstane víc, než kdyby si pětinu vzal někdo cizí.
Realitní trh roky fungoval na tom, že prodávající nemá jinou možnost. Dnes ji má. Stačí jeden inzerát zdarma a rozhodnutí, že provize ve výši ceny ojetého auta není zákon přírody. RealFree.cz vám k tomu dá nástroj i návod — zbytek je na vás.